平成31年4月1日より、改正された狛江市まちづくり条例が施行されます。書式も変更になっておりますので、ご確認ください。
狛江市まちづくり条例に基づく開発等事業、大規模開発等事業、小規模開発等事業の手続き(平成31年4月改正)へ(クリック)

 

  現行の狛江市まちづくり条例は、平成15年3月に「水と緑の住宅都市」を目指し、「いつまでも安心して住み続けられるやすらぎのあるまち」づくりを実現するための道筋として制定されたものです。

 運用開始からおよそ10年が経過し、社会状況等まちづくりを取り巻く状況が変化してきており、条例策定時には想定していなかった状況等に対応する必要性が生じてきています。

このため、平成26年4月より「狛江市まちづくり条例」の一部を改正をいたしました。

手続きフロー

・手続きの全体フロー

手続きの全体フロー
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・事業施行面積500平方メートル以上の開発行為
・15戸以上の共同住宅・長屋・寄宿舎・下宿その他これらに類するものの建築
・高さ10メートルを超える建築

・地上4階建て以上の建築
・延べ面積300平方メートル以上の建築(一戸建ては除く)
・その他土地利用の変更および工作物の設置等で、規則で定めるもの

開発等事業
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・事業施行面積3,000平方メートル以上の開発行為
・延べ面積5,000平方メートル以上の建築

大規模開発等事業構想協議
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・開発等事業に該当しない全ての共同住宅、長屋、寄宿舎、下宿その他これらに類するものの建築(3戸以下の長屋は除く)
・延べ面積300平方メートル以上の一戸建て住宅の建築

小規模開発等事業
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主な内容

1.市の責務について
 市として土地利用の誘導を図るため、積極的に狛江市都市計画マスタープラン等のまちづくりの方針についてを情報提供しなければならない旨を追加します。

2.事業者の責務について
 狛江市都市計画マスタープランで記載したように、住工混在地区における住居系の建築については、周囲の土地利用の実態に応じた適度な密度と形態の開発を行うことを事業者の責務として認識していただくため、事業者の責務に周囲の土地利用への配慮を追加します。

3.連担規制について
 3年以内に「同一敷地等一体的利用がなされていた土地」、「所有者が同一であり又は同一であった土地」、「隣接した土地」については、同一の開発等事業とみなす旨を追加します。

4.一戸建て住宅の手続の簡素化について
 延べ面積300平方メートル以上の一戸建て住宅の建築については、手続を小規模開発等事業の手続に簡素化するよう改めます。

5.大規模開発等事業について
 次に掲げる大規模開発等事業に該当する場合は、当該大規模開発等事業に係る事業構想の変更が可能な時期までに、大規模開発等事業構想届出を行わなければならないこととします。
(1)事業施行面積が3,000平方メートル以上の開発行為
(2)延べ面積5,000平方メートル以上の建築物の建築
※ 近隣住民は、大規模構想協議書案の縦覧期間中に、意見書を提出することができます。

6.15戸未満の長屋について
 これまで狛江市まちづくり条例が適用されなかった4戸以上15戸未満の長屋について、小規模開発等事業の手続を経ることとします。

7.事業者の特定承継について
 下記の旨を追加します。
(1)協定締結後に特定承継があった場合は、承継者は被承継者の行為を引き継ぎます。
(2)協定締結前に特定承継があった場合は、届出から事業着手届までの各段階については、承継者は被承継者の行為を引き継ぎますが、調整会の合意内容については引き継がず、原則として再度調整会を行っていただくこととします。

 

詳細はこちらのファイルをご覧ください

狛江市まちづくり条例冊子 [16744KB pdfファイル] 

狛江市まちづくり条例(平成26年4月1日以降) [173KB pdfファイル] 

狛江市まちづくり条例施行規則(平成29年3月31日以前) [342KB pdfファイル]  

狛江市まちづくり条例施行規則(平成29年4月1日以降) [420KB pdfファイル]  

狛江市まちづくり条例施行規則様式(平成29年4月1日以降) [633KB pdfファイル] 

狛江市まちづくり指導基準(平成29年3月31日以前) [335KB pdfファイル]  

狛江市まちづくり指導基準(平成29年4月1日以降)[397KB pdfファイル]  

狛江市開発等事業まちづくり要綱(平成29年3月31日以前) [162KB pdfファイル] 

狛江市開発等事業まちづくり要綱(平成29年4月1日以降) [150KB pdfファイル] 

狛江市開発等事業調整会運営規則及び同様式 [545KB pdfファイル] 

狛江市大規模開発等事業構想検討会運営規則及び同様式 [628KB pdfファイル] 

狛江市まちづくり条例の一部を改正します(市民向けチラシ) [177KB pdfファイル] 

狛江市まちづくり条例の一部を改正します(事業者向けチラシ) [206KB pdfファイル] 

協定書の作成について(開発行為) [80KB pdfファイル] 

協定書の作成について(建築行為) [79KB pdfファイル]