Ｑ．未登記家屋の所有者を変更した場合の納税義務者はどうなりますか？
固定資産税・都市計画税は賦課期日（毎年１月１日）現在の家屋の所有者を納税義務者とします。未登記の家屋についても登記済み物件と同様に、所有者変更の届け出をした日の翌年の年度分から、新しい所有者を納税義務者とします（登記済物件と異なり、未登記物件の所有事項変更を市が独自に把握することは非常に困難です）。
したがって、所有者を変更されたときは、変更された日の年の１２月２７日（土・日曜日、休日を除く）までに課税課まで必ず届け出てください。
変更された日が１２月末日までであっても届け出が翌年の１月以降の場合は、納税義務者の変更は翌々年度からとなりますので、ご注意ください。
変更届出書（家屋補充課税台帳登録事項変更申請書）は課税課固定資産税係にあります。
死亡を原因とする所有者変更の場合、遺産分割協議が成立しないこと等により変更の届出を１２月２７日（土・日曜日、休日を除く）までに提出できない場合があります。
この場合は、相続人代表者届を提出してください。この届け出は法的に相続関係を確定させるものではなく、所有者が確定するまでの間、納税通知書を受け取る方を指定するものです。
登録日: 2009年7月22日 /
更新日: 2009年8月25日
