税金のあらまし

(1)固定資産税・都市計画税とは

 賦課期日(毎年1月1日)に存在する土地・家屋について、その所有者(または所有するとみなされる方)に課税される税金です。1月2日以降に土地・家屋を手放した場合(売却、取壊し等)でも、その年度分の固定資産税及び都市計画税は、1月1日時点の所有者に全額が課税されます。

(2)課税のしくみ

 土地や家屋の税金は、評価額(固定資産の価格) をもとに計算されます。評価額は、総務大臣が定めた全国的な基準である「固定資産評価基準」によって算出し、固定資産課税台帳に登録されます。
 なお、土地と家屋の価格は、全国一律に3年ごとに見直しを行います。この作業を評価替えといいます。
 令和3年度は評価替えの年です。評価替え年度以外は、原則的に価格を据え置きます。ただし、(1)新たに固定資産税の対象となった土地または家屋、(2)土地の地目の変換、家屋の増改築などによって評価替え年度の価格によることが適当でない土地または家屋については新たに評価を行い、価格を決定します。
 また土地については、令和3年度に限り、新型コロナウイルス感染症による負担感に配慮する観点から、特別な措置を講じています。詳細は、「土地の税金」をご確認ください。

(3)税額の求め方

固定資産税

今年度の固定資産税課税標準額×税率1.4% = 税額

都市計画税

今年度の都市計画税課税標準額×税率0.25% = 税額

(4)資産の確認方法

 4月送付の課税明細書にて土地・家屋の課税内容を確認できます(資産所在地、価格等)。

(5)納税の時期・納税の方法

 納期は5月、7月、12月、翌年2月の年4回です。5月上旬送付の納税通知書に同封されている納付書で納付してください。なお、一括納付をご希望の方は、全ての納付書をお持ちになり、納付してください。

 ※令和3年度の納期限は、第1期5月31日、第2期8月2日、第3期12月27日、第4期令和4年2月28日です。
 ※ 三菱UFJ銀行窓口での納付は、令和3年3月31日をもって取扱いは終了しましたのでご注意ください。

 口座振替による納付をご希望の方は、納税課にお問い合わせいただくか、納税通知書同封の「狛江市市税口座振替依頼書」でお申込みください。また、インターネットで口座振替のお申込みができます(Web口座振替受付サービス)。詳しくはこちらをご覧ください。既に口座振替を設定されている方は、今年度も引き続き口座より引き落としになります。

(6)その他

  • 固定資産に関する証明書(評価証明書等)を申請の際は、所有者本人が確認できるものをお持ちください(マイナンバーカード、運転免許証等)。 なお、代理人が申請する場合は委任状が必要となります。
  • 新築住宅に対する軽減適用期間の終了後は、年数経過に応じて評価額が下がる場合がありますが、通常の課税に戻ることによる税額の上昇の方が大きいため、固定資産税(家屋分)は高くなります。
  • 市では毎年、土地・家屋の現況確認のため実地調査を行っています。市の担当職員がお伺いしたときは調査にご協力くださるようお願いいたします。
  • 公道に準じた私道は申請により非課税となることがあります(すでに非課税の認定を受けている私道の場合、再度の申請は必要ありません)。
  • 土地や家屋の用途が変わった際は、課税課固定資産税係までお知らせください。お知らせいただいた以降の課税内容が変わる場合があります。
  • 住宅に対し一定の要件を満たす改修工事が行われた場合、固定資産税(家屋分)が一定期間減額されます。工事完了後3ヶ月以内に申告が必要です。
    ※対象となる工事 : 耐震・バリアフリー・省エネ改修 等
    ※要件等については、課税課固定資産税係までお問い合わせください。